Finca para Venta, Código 2683

Comodidades:

• Baños:6
• Alcobas: 9
• Cocina: Semi Integral
• Sin gas
• Comedor
• Comedor Auxiliar
• Sala
• Sala Comedor
• Tipo de Pisos:Tableta gres
• Lavamanos:6

Zonas Comunes:

• Salón Social
• Turco
• Vista Panorámica
• Cancha MicroFutbol

Características del sector

• Sobre Via Secundaria
• Zona Campestre

DESCRIPCIÓN:

¡Invierte en tierra con futuro o construye tu refugio de lujo! Se pone a la venta esta imponente finca de 23.272 m² ubicada en la Vereda San Isidro, Guarne (Antioquia), una zona de alta valorización y fácil acceso. Esta propiedad destaca no solo por sus amplias instalaciones recreativas y residenciales, sino por su potencial de parcelacion (sujeto a estudio de viabilidad del POT), lo que la convierte en una oportunidad única para inversionistas o familias que buscan un proyecto de vida a gran escala.

Infraestructura y Mejoras:

• Casa Principal (569 m²): Espaciosa vivienda con 9 habitaciones y 6 baños, ideal para alojamiento de familias grandes o huéspedes frecuentes.
• Casa de Mayordomo (81 m²): Vivienda independiente para administración o seguridad.
• Kiosko (80 m²): Área social adicional, perfecta para eventos o zona BBQ.
• Amenidades Exclusivas: Cuenta con cancha de fútbol, turco (sauna), bar y salón social, ofreciendo entretenimiento completo dentro de la propiedad.
• Parqueadero Amplio: Capacidad para múltiples vehículos, visitantes o maquinaria.

Potencial de Desarrollo (Parcelación):

• Terreno: Más de 2.3 hectáreas con topografía aprovechable.
• Viabilidad: Ubicada en zona rural de Guarne, la cual cuenta con normativa vigente (PBOT) que regula densidades y usos de suelo rural, permitiendo la subdivisión en categorías específicas
• Uso Agrícola: Además del desarrollo urbano, el terreno es apto para proyectos agroecológicos o agroindustriales, aprovechando la vocación agrícola del municipio.

Ubicación y Entorno:

• Vereda San Isidro: Zona tranquila, con clima agradable y cercanía a la vía principal que conecta con Rionegro y el Aeropuerto José María Córdova.
• Conectividad: Fácil acceso vehicular desde la autopista Medellín-Bogotá.
• Plusvalía: Guarne es uno de los municipios con mayor crecimiento en parcelaciones campestres del Oriente Antioqueño, lo que garantiza una excelente revalorización del activo.

Ideal para:

• Inversionistas Inmobiliarios: Que busquen adquirir un predio con vocación de parcelación o desarrollo turístico (glamping, hotel campestre).
• Familias Grandes: Que deseen una finca con infraestructura lista para disfrutar de inmediato.
• Agroinversionistas: Que busquen combinar uso agrícola con vivienda de recreo.

¡Una oportunidad rara de adquirir un activo con infraestructura terminada y potencial de desarrollo! Agenda tu visita hoy mismo y evalúa el potencial de esta propiedad.